Galerie Neustädter Tor bringt Giessen zusätzliche Kunden

Innenstadtbereiche und Handel profitieren vom Mobilitätsverhalten der Kunden und Käufer / Stadt Giessen fehlt es an Veranstaltungen mit Wiedererkennungswert für Image / Handlungsbedarf in zahlreichen Tätigkeitsfeldern

GIESSEN (fsy).        Umfangreiche, interessante und prägnante Ergebnisse im Detail und wichtige Anregungen für die Standortpolitik hat eine repräsentative Wissenschaftsstudie über den Einzelhandel in der Giessener Innenstadt ergeben. In den Räumen der IHK Giessen-Friedberg stellten die Wissenschaftler ihre 148-seitige Studie der Öffentlichkeit vor.

Die ausgewiesen Fachleute haben mit wissenschaftlichen Methoden in einer repräsentativen Studie über Kunden- und Passantenbefragungen von 1744 Personen belegt, dass die Stadt Giessen und speziell der Einzelhandel in der Innenstadt von der Ansiedlung der Galerie Neustädter Tor profitiert. Zusätzliche Kundenströme für die Innenstadtbereiche sind seit der Ansiedlung entstanden und die Untersuchung resümiert, dass Giessen für knapp 300.000 Personen das dominante Oberzentrum in der Region ist. Außergewöhnlich groß ist der nachgewiesene Einzugsbereich für die Stadt Giessen mit einer Zahl von über 870.000 Menschen.

PD Dr. Ivo Mossig (li.) und Dipl. Geograph Ansgar Dorenkamp (Bild: Frank Sygusch)

Die Bestandsaufnahme der beiden Wirtschaftsgeographen PD Dr. Ivo Mossig und Dipl. Geograph Ansgar Dorenkamp, die zusammen mit 8 Studierenden in der Abteilung Wirtschaftsgeographie am Institut für Geographie der hiesigen Universität entstand, hat eine „ausgeprägte Verflechtung zwischen den beiden Standortbereichen zu Tage gebracht“.

Seit 1980 haben sich die Verkaufsflächenanteile der Innenstadtbereiche aufgrund der Zunahme von Einzelhandelsstandorten am Stadtrand und den neu entstandenen suburbanen Zentren von über 60 % auf 35% verringert. Das wiederum hat zu einer verschärften Wettbewerbssituation und einer Stagnationsentwicklung in den Kernbereichen geführt. Als Folge wandeln sich das Stadtbild als Wirtschaftsstandort und die Wahrnehmung der Kunden und Besucher und die Attraktivität von Giessen.

Die Auswertung der aktuellen Kunden- und Passantenbefragung über das Kaufverhalten und die persönliche Einschätzung hat nun ergeben, dass trotz einer Zunahme der Verkaufsfläche keine Schwächung der Innenstadtbereiche hervorgeht.

41,3% der befragten Besucher der Giessener Innenstadt suchen sowohl die Fußgängerzone (vier BIDs) als auch die Galerie Neustädter Tor auf. Von dem gemessenen Kundenverhalten profitieren die BIDs in deutlich höherem Maße, den die Anziehungskraft des Neustädter Tors führt die Kunden auch in die Innenstadtbereiche. Kunden und Besucher des Neustädter Tors zeigen ein doppelt so hohes Kopplungsverhalten als Besucher, die zunächst die Innenstadtbereiche und den dortigen Einzelhandel aufsuchen. Die Analyse legt offen, dass sich die Innenstadtbereiche und die Galerie Neustädter Tor insgesamt gut ergänzen.

Unter dem Gesichtspunkt des Kopplungsverhalten und der Ausgabenverteilung verteilt sich das Kaufverhalten der Kunden mit 77,4% (Innenstadtbereiche) zu 22,6% (Galerie Neustädter Tor).

Als problematisch erwiesen sich die Verbindungswege zwischen den beiden Standorten des Einzelhandels und die Leerstände in Giessen. In der Giessener Innenstadt wurden 24 Leerstände erfasst. Hier besteht, nach Ansicht der Wirtschaftsgeographen, ein besonderer Handlungsbedarf, wenn eine Aufwertung und weitere Verbesserung der Region in Zukunft gelingen soll.

Weiterhin brachte die Studie ein äußerst beachtenswertes Ergebnis zutage, dass die gesamte Stadt und ihre soziale Identität in vielen Dimensionen betrifft: Die Stadt Giessen hat kein eigenständiges Profil, „kein eigenes Gesicht“, das Giessen von vergleichbaren Städten im Bereich der Events und Veranstaltungen unterscheiden und hervorheben könnte. „Wettenberg hat als Wiedererkennungswert die Golden Oldies und Laubach hat sein Bluesfestival“. Dort, in vergleichbar viel kleineren Kommunen, gelingt es mit wenigen Mitteln international bekannte Künstler einzuladen und erfolgreiche Events zu gestalten. Giessen hat so etwas mit einem Wiedererkennungswert aus der Erinnerung nicht. Nur die Hälfte der Befragten konnte sich an einen Besuch einer Veranstaltung in der Innenstadt erinnern.

Bild: Giessen-Server.de

Mit weiteren verschiedenen Befragungsbereichen wurde zudem ein Attraktivitätsprofil der Giessener Innenstadt erfasst. Signifikante Begriffe, wie Öffnungszeiten; Begrünung; Fassadengestaltung; Spielgelegenheiten für Kinder; Sitzgelegenheiten; Sauberkeit; Sicherheit; Kundenbetreuung/-beratung; Atmosphäre/Ambiente; Gesamtattraktivität; Straßenbeleuchtung; Angebotsvielfalt/-qualität wurden bewertet und zeigten auf, dass das Neustädter Tor im Vergleich zu den anderen Innenstadtbereichen in allen bewerteten Punkten attraktiver erscheint. Nicht befriedigende Bewertungen erhielt der Bereich Spielgelegenheiten für Kinder, für den es in der gesamten Innenstadt Handlungsbedarf gibt.

Giessen, 19. Oktober 2007 / Bilder: Frank Sygusch (Giessen-Server.de)